Wohntraum! Frisch modernisiertes 6 Zimmer REH Carl-Ulrich-Siedlung

Beschreibung:

Modernes Wohnen mit Stil – Vollständig renoviertes Reihenendhaus mit Studio-Apartment in bester Lage von Offenbach

*Fertigstellung Juli 2025*

Inmitten der beliebten Carl-Ulrich-Siedlung in Offenbach am Main präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reihenendhaus als stilvolles Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und aufwändig modernisiert – sowohl optisch als auch energetisch.

Auf insgesamt drei Wohnetagen überzeugt das Haus mit einem großzügigen, offenen Wohngefühl, hochwertigem Parkett, lichtdurchfluteten Räumen sowie einem ideal nutzbaren Gartenbereich.

Ausstattung und Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, gefolgt von einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – modern, hell und perfekt für das Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügig erweiterte Sonnenterrasse und in den neu gestalteten, ebenen Garten – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein ruhig gelegenes Master Bedroom mit Blick in den Garten und Zugang zum eigenen Balkon.

Im hochwertig ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein vollwertiges Studio-Apartment – ideal als Gästebereich, Teenagerwohnung oder Elternbereich. Es verfügt über ein Tageslicht-Duschbad, eine eigene Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Schlafzimmer sowie eine charmante Hochebene als Galerie oder Schlafbereich.

Der Keller wurde im Zuge der Sanierung vergrößert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Eingang kann geplant und umgesetzt werden, sodass eine separate Einheit, zum Beispiel für ein/e Au Pair oder zur externen Vermietung entstehen kann.

Modernisierungen 2025 im Überblick:

- Vollständige Innenrenovierung
- Hochwertiges Parkett abgeschliffen und neu versiegelt
- Fassade gedämmt
- Neue 3-fach verglaste Fenster
- Terrasse erweitert
- Garten begradigt und neu angelegt
- Dachgeschoss hochwertig ausgebaut mit zusätzlicher Wohneinheit
- Keller erweitert

Lagebeschreibung:

Die Carl-Ulrich-Siedlung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Offenbachs – ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Der nahegelegene Mainuferbereich lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die Frankfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15–20 Minuten bequem erreichbar.