Housing - Purchase - Frankfurt am Main

Inkl. Baugenehmigung 5 Parteien Neubau Vollerschlossenes Baugrundstück!

1.250.000 €

Frankfurt am Main

Type of property

Plot

Kind of property

Housing

Type of commercialization

Purchase

Postcode

60388

City

Frankfurt am Main

Plot size

611 sqm

Beschreibung:

Frankfurt Bergen-Enkheim: Grundstück zur freien Verwirklichung und Gestaltung Ihrer Traumimmobilie in exzellenter Mikrolage oder Projektierung inkl. vorliegender Baugenehmigung.
Bau eines modernen, gut ausgestatteten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien und 471m² Wohnfläche in gewachsenen Wohngebiet mit Freiraum. Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung, Personenaufzug, Balkonen/Terrassen, Gartennutzung, stufenloser, barrierefreier Zugang, Tiefgarage mit 6 Stellplätzen.
ETW 1 EG: 96,7m², 4 Zimmer, HWR, 2 Bäder, Terrasse und Garten
ETW 2 EG: 77,8m²; 3 Zimmer, HWR, Bad und WC, Terrasse und Garten
ETW 3 OG: 92,4m², 4 Zimmer, HWR, 2 Bäder, Balkon
ETW 4 OG: 75,7m² 3 Zimmer, HWR, Bad und WC, Balkon
ETW 5 DG: Penthouse 128m², 4 Zimmer, HWR, 2 Bäder, Dachterrasse
470,6m² Wohnfläche
300,6m² Nutzfläche (6 TG-Stellplätze, Platz für Fahrräder und Kinderwägen, Jeweilige Keller)
55,0m² Verkehrsflächen (Treppenhäuser)
11,0m² Technikfläche (Technik und Hausanschluss)

Fußweg 10 Minuten zum U-Bahnanschluss, U-Bahnlinien U4 und U7 zum Stadtzentrum.

Rentable Investition mit Faktor 25,3.

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Lagebeschreibung:

Bergen-Enkheim ist der östlichste und einer der beliebtesten Stadtteile Frankfurt am Mains. Er ist von einem Naturschutzgebiet umgeben. Bergen Enkheim verfügt über optimale Infrastruktur und ist eine ideale Mischung aus Stadt und Land. Die Innenstadt ist mit der U-Bahnlinie U7 zu erreichen. Der Bus fährt über Frankfurt Seckbach zu der Haltestelle der U4. Über die gut ausgebaute Bad Vilbeler Landstraße erreicht man schnell die nahe gelegene A66 oder die B3 in Richtung Norden. Neben der guten Verkehrsanbindung gibt es zudem eine große Auswahl an Geschäften, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Das Hessencenter mit 120 Fachgeschäften deckt den übrigen Bedarf. Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bietet das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried mit dem Riedbad und den Sportstätten einen in Laufnähe gelegenen idealen Naherholungsort.

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