Maisonette - Kauf - Wiesbaden
*Frei oder als Anlage 6,2%* Lichtdurchflutete 2 Zimmer Maisonette Wohnung - Wiesbaden Nordenstadt
299.000 €
Wiesbaden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65205
Ort
Wiesbaden
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
*Frei oder als Kapitalanlage* Der Mietvertrag kann vor Übernahme durch den Verkäufer aufgelöst und die Wohnung frei übergeben werden. Aktuell ist die Wohnung für 1.560€ kalt vermietet (6,2% Rendite).Traumhafte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Weitblick und zwei sonnigen Loggien in Wiesbaden-Nordenstadt
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Wiesbaden-Nordenstadt. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit zwei sonnigen Loggien und einem atemberaubenden Fernblick.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im 2. Obergeschoss mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbadezimmer sowie ein einladender Flurbereich.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das 3. Obergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer mit viel Platz und weiteren Stauflächen unter der Dachschräge befindet. Auch hier befindet sich eine weitere Loggia, die Ruhe und Weitblick bietet.
Weiteren Komfort genießen Sie darüber hinaus mit ausreichend Stauplatz in Ihrem Kellerabteil als auch einem Tiefgaragenstellplatz (Duplex) den Sie separat erwerben können.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Nordenstadt, einem der beliebtesten Stadtteile im östlichen Wiesbaden. Nordenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in direkter Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A66 und A3 ist optimal – so erreichen Sie die Wiesbadener Innenstadt, Mainz oder den Flughafen Frankfurt in kürzester Zeit.Zudem überzeugt die Lage durch ihre naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen – ideal für Menschen, die die Kombination aus urbanem Wohnen und Naherholung zu schätzen wissen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1997
- Endenergieverbrauch:
- 154,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 23.07.2018
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
- Aktuell ist die Wohnung für 1.560€ kalt vermietet (6,2% Rendite). Der Mietvertrag kann vor Übernahme durch den Verkäufer aufgelöst und die Wohnung frei übergeben werden.- Maisonettewohnung über zwei Etagen (2. & 3. OG)
- Zwei sonnige Loggien mit sensationellem Fernblick
- Helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separate Küche mit Vorratsraum
- Großes Schlafzimmer mit Staumöglichkeiten
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
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