Mehrfamilienhaus - Kauf - Frankfurt am Main
Apartmenthaus Zeilnähe: Investment mit hohem Potenzial
8.990.000 €
Frankfurt am Main
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
60313
Ort
Frankfurt am Main
Zimmer
40
Wohnfläche
1.209 m²
Grundstück
426 m²
Beschreibung:
Dieses erstklassige Mehrfamilienhaus im Herzen der Frankfurter Innenstadt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar. In unmittelbarer Nähe zur Zeil, der meistfrequentierten Einkaufsstraße der Stadt, profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer konstant hohen Mietnachfrage. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Etagen mit 29 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten, die vollständig vermietet sind. Alle Apartments verfügen über eine moderne Einbauküche und sind teilweise möbliert, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.Die Immobilie wird kontinuierlich instand gehalten und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Eine neue Viessmann-Gasheizung, installiert im Jahr 2018, sorgt für eine effiziente Energieversorgung und kann mit grünem Wasserstoff betrieben werden. Zusätzlich wurde das Dach vollständig gedämmt, was die Energieeffizienz des Gebäudes weiter optimiert.
Neben einer soliden Mietrendite bietet das Objekt auch erhebliches Wertsteigerungspotenzial bei den bestehenden Mietflächen als auch durch mögliche Aufstockung um eine weitere Etage mit rund 300 m² zusätzlicher Wohnfläche. Dies eröffnet attraktive Entwicklungsoptionen für Investoren. Das Gebäude stellt nicht nur eine sichere Kapitalanlage dar, sondern auch eine Chance, von der Wertentwicklung des Frankfurter Immobilienmarktes zu profitieren.
Dieses Anlageobjekt vereint Lagevorteile, stabile Erträge und Ausbaupotenzial in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands – eine exklusive Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren.
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Lagebeschreibung:
Die Frankfurter Innenstadt ist das pulsierende Zentrum der Mainmetropole und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Attraktionen und eine exzellente Verkehrsanbindung. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was die Gegend zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
Lage: Frankfurt-Innenstadt, Nähe ZeilGebäude: 8 Etagen, 29 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
Wohnfläche: ca. 1.209,00 m²
Gewerbefläche: ca. 278,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.488,00 m²
Nutzfläche: ca. 270,00 m²
Entwicklungspotenzial: hohes Steigerungspotential sowohl bei den bestehenden Mieten, Möglichkeit zur Aufstockung um eine weitere Etage (ca. 300 m²)
Ausstattung: Alle Apartments mit Einbauküche, teilweise möbliert
Modernisierungen: Letzte 2024, neue Viessmann-Gasheizung (2018, wasserstofffähig), gedämmtes Dach
Status: Vollvermietet, kontinuierlicher Mieteingang
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