RE/MAX - Kapitalanlage mit 10% Rendite p.a. Boardinghauspark

Beschreibung:

Boardinghauspark zwischen den WirtschaftszentrenRuhrgebiet und Rhein-Main-Gebiet.

Boardinghouse 1-5

Die Zimmer sind modern eingerichtet und verfügen über eine Gemeinschaftsküche sowie sanitäre Einrichtungen auf jeder Etage. Zudem verfügt jedes Boarding-House über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie einen Gemeinschaftsraum mit Flachbildschirm. Jedem Mieter steht ein eigener Briefkasten im Ein- gangsbereich zur Verfügung. In einem von diesem befindet sich zudem eine voll ausgestattete Saunaanlage mit Kneippbecken, separatem Umkleidebereich mit Spinden sowie einem Fitnessraum.


Airport Living 1

Das Airport Living ist ein Konzept, aus hochwertigen gewerblichen Wohnungen mit eigenen Bädern und teilweise Terrassen. Insgesamt stehen in den Airport Living 1 + 2 Häusern 46 Wohnungen zur Verfügung. Die Zimmer sind modern neu eingerichtet und verfügen über eine Einbauküche, sanitäre Einrichtungen sowie eine Dusche. Zudem verfügt jedes Airport Living Haus über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.


Airport Living 2

Das Airport Living 2 bietet ein Konzept, aus hochwertigen gewerblichen Wohnungen mit eigenen Bädern und teilweise Terrassen an. Insgesamt stehen in den Airport Living 1 + 2 Häusern 46 Wohnungen zur Ver- fügung. Zwischen den Ausläufern von Westerwald und Rothaargebirge in der Nähe der Gemeinde Burbach gelegen, bietet Airport Living alles, was einen beruflichen Langzeitaufenthalt angenehm gestaltet.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind in der Nähe vorhanden. Die Zimmer sind modern neu eingerichtet und verfügen über eine Einbauküche, sanitäre Einrichtungen sowie eine Dusche. Zudem verfügt jedes Airport Living Haus über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.



Günstig Wohnen im Raum
Gießen, Siegen, Siegerland:

Monteuren, Außendienstlern und Geschäftsreisenden und Urlaubern bieten die Boardinghäuser ein angenehmes Zuhause auf Zeit – direkt an der L 723 zwischen Burbach und dem Flughafen Siegerland. Über die nahe gelegene Autobahn A45 Dortmund Frankfurt, Anschlussstelle Haiger-Burbach, sind große Wirtschaftszentren wie das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet direkt angebunden und in gut einer Stunde erreichbar. Die Übernachtungen sind günstig und Parkplätze in ausreichender Zahl befinden sich direkt am Haus.



Für alle Aktivurlauber
Entdecken Sie das Siegerland

Das schöne Siegerland liegt zwischen dem Sauerland und dem Bergischen Land. Es grenzt an das Wittgensteiner Land und an den Westerwald. Der Boardinghauspark liegt in der Nähe von Burbach, das bequem zu Fuß erkundet werden kann. In der Nähe des Boardinghauspark befindet sich ein kleiner Flughafen – der Siegerland Flughafen. Die hervorragende Lage und gute Verbindung des Boardinghausparks (unweit der BAB 45 – genannt Sauerland-Linie) ermöglicht unkomplizierte Übernachtungen im Boardinghaus, das Anmieten und Nutzen von:

- Zimmer für Urlauber und Wanderfreunde
- Monteur-Wohnungen und Wohnen
- Monteur-Übernachtungen
- Außendienst-Übernachtungen
- Unterkünfte
- Boardinghäuser



Die Boardinghäuser
Aufbau ähnlich eines Hotels:

Für Urlauber, die eine günstige und naturnahe Unterkunft suchen – der Boardinghauspark im Siegerland bietet eine angemessene Unterkunft für Wanderer, Radfahrer und andere Aktivurlauber. Wenn eine schlichte und funktionale Unterkunft gewünscht ist, ist der Aufenthalt in einem Boardinghaus die beste Alternative zu Hotels und Wohnungen.
Zwischen den Ausläufern von Westerwald und Rothaargebirge in der Nähe der Gemeinde Burbach, bieten die Boardinghäuser alles, was ein Aufenthalt angenehm gestaltet – bis hin zur gastronomischen Versorgung.
Die Zimmer der Boardinghäuser sind modern eingerichtet und verfügen über eine Gemeinschaftsküche sowie sanitäre-Anlagen auf jeder Etage. Zudem verfügt jedes Boardinghaus über einen Wirtschaftsraum mit Wäschetrockner und Waschmaschine sowie einen Gemeinschaftsraum mit Flachbildschirm.
Im Kellergeschoss von Boardinghaus 1 befindet sich eine voll ausgestattete Saunaanlagen mit Kneippbecken, separatem Umkleidebereich mit Spinden sowie einem Fitnessraum.
Die Anmietung der Zimmer kann monats-, wochen-, oder auch tageweise erfolgen.
Firmen, deren Angestellte über einen längeren Zeitraum auf Montage sind, nutzen die Angebote gern.



Zum Verkauf stehen sieben Boarding Häuser und ein Restaurant mit Außenbereich

- 30 Standard Apartments
- 8 Superior Apartments
- 10 Superior Garden Apartments

- 182 Einzelzimmer
- 68 Doppelzimmer
- 12 Dreibettzimmer
- 1 Vierbettzimmer

Jahresnettokaltmiete: 1.920.000,00 €
Kaufpreis 5 Boarding Häuser: 15.000.000,00 €
Kaufpreis Airport Living 1,2,3 und Restaurant: 4.400.000,00 €
Kaufpreis gesamt: 19.440.000,00 €
Rendite:p.a. 10%

Die 5 Boarding Häuser werden im Paket für 15.000.000,00 € verkauft, die weiteren Boarding Häuser (Airport Living 1 und 2, sowie Restaurant) können auch einzeln erworben werden.

Lagebeschreibung:

Zwischen den Ausläufern von Westerwald und Rothaargebirge in der Nähe der Gemeinde Burbach, bieten die Boarding Häuser im Gewerbepark Siegerland alles, was ein Aufenthalt angenehm gestaltet – bis hin zur gastronomischen Versorgung.

Lage Siegerland
Sehenswürdigkeiten:


- Alte Vogelei – alter nassauischer Amts- und Gerichtssitz, Museum mit Schmiede, Stellmacherei, alter Apothekeneinrichtung mit „Haus Herbig“ und „Haus Dilthey“
- Heimatstube „Alte Schule“ Holzhausen
- Heimatstube „Alte Schule“ Niederdresselndorf


Wandern:


Im ganzen Siegerland gibt es ca. 3.500 Km markierte Wanderwege – einige davon ganz in der Nähe von Burbach.
- Wiesenlehrpfad und Wanderwege in Burbach
- Wanderwege rund um Burbach
- Wachholderheide südlich von Burbach

Ausstattungsbeschreibung:

Airport Living 1-2:
Ausstattungsmerkmale der Wohnungen
- Ein bis Vierbettzimmer
- Kleiderschrank/-schränke
- Garderobenständer
- Tisch(e) mit Stuhl/Stühlen
- Beistelltisch(e)
- Kühlschrank
- Waschbecken und Spiegel
- Lichtundruchlässige Vorhänge
- Sat-Anschluss
- WLAN in allen Zimmern


Boarding Häuser 1-5:
Ausstattungsmerkmale der Wohnungen
- Ein bis Vierbettzimmer
- Kleiderschrank/-schränke
- Garderobenständer
- Tisch(e) mit Stuhl/Stühlen
- Beistelltisch(e)
- Kühlschrank
- Waschbecken und Spiegel
- Lichtundruchlässige Vorhänge
- Sat-Anschluss
- WLAN in allen Zimmern

Sonstige Angaben:

Boardinghouse 1
28 Einzelzimmer, Miete Zimmer 365€ p.M., Miete aller Zimmer 122.640€ p.a
25 Doppelzimmer, Miete Zimmer 590€ p.M., Miete aller Zimmer 177.000€ p.a.

Boardinghouse 2
40 Einzelzimmer, Miete Zimmer 365€ p.M., Miete aller Zimmer 175.200€ p.a.
5 Doppelzimmer, Miete Zimmer 590€ p.M., Miete aller Zimmer 35.400€ p.a.
7 Dreibettzimmer, Miete Zimmer 695€ p.M., Miete aller Zimmer 58.380€ p.a.

Boardinghouse 3,
39 Einzelzimmer, Miete Zimmer 470€ p.M., Miete aller Zimmer 219.960€ p.a.
15 Doppelzimmer, Miete Zimmer 665€ p.M., Miete aller Zimmer 119.700€ p.a.
2 Dreibettzimmer, Miete Zimmer 901€ p.M., Miete aller Zimmer 21.624€ p.a.
1 Vierbettzimmer, Miete Zimmer 1200€ p.M., Miete aller Zimmer 14.400€ p.a.

Boardinghouse 4
15 Einzelzimmer, Miete Zimmer 470€ p.M., Miete aller Zimmer 84.600€ p.a.
22 Doppelzimmer, Miete Zimmer 665€ p.M., Miete aller Zimmer 175.560€ p.a.
3 Dreibettzimmer, Miete Zimmer 901€ p.M., Miete aller Zimmer 32.436€ p.a.
1 Apartment, Miete Apartment 665€ p.M., Miete aller Zimmer 7.980€ p.a.

Boardinghouse 5
60Einzelzimmer, Miete Zimmer 470€ p.M., Miete aller Zimmer 338.400€ p.a.
1 Doppelzimmer, Miete Zimmer 665€ p.M., Miete aller Zimmer 7.980€ p.a.
1 Apartment, Miete Apartment 665€ p.M., Miete aller Zimmer 7.980€ p.a.

Kaufpreis: € 15.000.000,00,--
+ 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.



Airport Living 1
8 Standard Apartment, Miete Apartment 395€ p.M.,Miete aller Apartments 37.920€ p.a.
8 Superior Apartment, Miete Apartment 490€ p.M., Miete aller Apartments 47.040€ p.a.
9 Superior Garden Apartment, Miete Apartment 520€ p.M., Miete aller Apartments 56.160€ p.a.

7 Kleine Keller, Miete pro Raum, 95€ p.M., Miete für alle Räume 7.980€ p.a.
5 Große Keller, Miete pro Raum, 150€ p.M., Miete für alle Räume 9.000€ p.a.

Kaufpreis: € 2.000.000,00,--
+ 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.


Airport Living 2
20 Standard Apartment, Miete Apartment 475€ p.m., Miete aller Apartments 114.000€ p.a
1 Suite Apartment, Miete Apartment 575€ p.m., Miete aller Apartments
6.900€ p.a.
1 Restaurant mit Biergarten, Miete 3.500€ p.m., Miete 42.000€ p.a.

Kaufpreis: € 1.860.000,00,--
+ 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.